254 400 €
T5
133 m²
NOCE
61340
+23%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 400 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
NOCE (61340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 955 €
Prix net vendeur
243 445 €
Frais de notaire
+18 523 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 923 €
Capital à emprunter
272 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 31 738 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 46 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 72 790 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 103 330 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 134 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOCE ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOCE
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254 400 € | 1 913 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à NOCE |
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T5 NOCE
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à NOCE |
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T6 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à NOCE |
|
T7 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à NOCE |
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T6 PREAUX DU PERCHE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à PREAUX DU PERCHE |
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T6 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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273 500 € | 1 709 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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273 500 € | 1 709 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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273 500 € | 1 709 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOCE |
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T7 NOCE
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273 500 € | 1 709 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOCE |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 2 Che Des Boussardieres | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/04/2026 | 25 Rue De La Madeleine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 21/04/2026 | 6 Che De La Pichotiere | 208 820 € | 140 m² | 1 492 € |
| 08/04/2026 | 6 Rue Du General Jouvin | 123 500 € | 117 m² | 1 056 € |
| 25/03/2026 | 2 Rle De La Fontaine | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'ormicholet | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue De La Mouchardiere | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 29/08/2025 | 6 Che De La Chevalerie | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/08/2025 | 2 Che De La Foucaudiere | 157 900 € | 124 m² | 1 273 € |
| 25/07/2025 | 1 L Hotel Morin | 94 500 € | 132 m² | 716 € |
| 03/06/2025 | 5001 La Mouchardiere Noce | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Roger Vaugeois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Pied Jabin | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |