227 900 €
T5
95 m²
NOCE
61340
+54%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
NOCE (61340)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 330 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 570 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOCE ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOCE
|
227 900 € | 2 399 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à NOCE |
|
T5 NOCE
|
197 600 € | 1 900 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à NOCE |
|
T5 NOCE
|
197 600 € | 1 900 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à NOCE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Du Val Guerin | 605 000 € | 84 m² | 7 202 € |
| 28/05/2026 | 74 Cour Du Printemps | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Merisiers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 30/04/2026 | 25 Rue De La Madeleine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 25/03/2026 | 2 Rle De La Fontaine | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/03/2026 | 10 Rue Loup Du Bois | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 24/02/2026 | 3 All Des Tilleuls | 105 500 € | 86 m² | 1 227 € |
| 17/02/2026 | 12 Che De La Galaisiere | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue De La Mouchardiere | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Du Puits | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Modeste Romet | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 05/11/2025 | 3 Che De La Joannerie | 163 685 € | 102 m² | 1 605 € |
| 27/09/2025 | 4 Che De La Grande Courbetiere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/09/2025 | 2 La Renardiere | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |