172 050 €
T6
139 m²
NOCE
61340
-9%
vs marché
1 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 050 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
NOCE (61340)
Terrain
791 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 409 €
Prix net vendeur
164 641 €
Frais de notaire
+13 118 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 168 €
Capital à emprunter
185 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 21 593 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 31 349 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 349 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 69 989 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 349 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOCE ↘ -13.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NOCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOCE
|
172 050 € | 1 238 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOCE
|
172 050 € | 1 238 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOCE
|
172 050 € | 1 238 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOCE
|
169 600 € | 1 220 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOCE
|
169 600 € | 1 220 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERD HUIS
|
165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERD HUIS
|
165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERD HUIS
|
165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'ormicholet | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue De La Mouchardiere | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 25/07/2025 | 1 L Hotel Morin | 94 500 € | 132 m² | 716 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Roger Vaugeois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Pied Jabin | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Loup Du Bois | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 21/01/2025 | 2 Poele | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 09/12/2024 | 345 Champ De Derriere Noce | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 15/11/2024 | 5024 Le Bois De Crochet | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du General Jouvin | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 18/07/2024 | 265 La Metairie Noce | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 26/04/2024 | 284 La Piece Noce | 136 500 € | 122 m² | 1 119 € |