52 000 €
T4
64 m²
NOCE
61340
-45%
vs marché
813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 000 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
NOCE (61340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 476 €
Prix net vendeur
49 524 €
Frais de notaire
+5 189 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 189 €
Capital à emprunter
57 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 58 128 € | 6 658 € | 3,51% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 9 730 € | 3,53% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 15 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 21 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 28 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOCE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOCE
|
52 000 € | 813 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à NOCE |
|
T4 NOCE
|
52 000 € | 825 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à NOCE |
|
T4 NOCE
|
52 000 € | 825 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à NOCE |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Che De La Ferriere | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 25/06/2026 | 1 Che Du Val Guerin | 605 000 € | 84 m² | 7 202 € |
| 23/04/2026 | 11 Rle Georges Gouget | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue Du Tertre Martin | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 03/02/2026 | 1 Che De L'aunay Brequignol | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 24/01/2026 | 2 Rue Des Merisiers | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 16/01/2026 | 1 Rle Georges Gouget | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Du Puits | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Modeste Romet | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 27/09/2025 | 4 Che De La Grande Courbetiere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/09/2025 | 2 La Renardiere | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 13/09/2025 | 6 La Grande Courbetiere | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 09/09/2025 | 11 Rte De L Ormichollet | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 08/07/2025 | 269 Le Longuereau Noce | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 13/06/2025 | 101 Champ Du Gue Dance | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |