285 000 €
Château
131 m²
NOCE
61340
N/A
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Parking • 6 pièces • 131 m²
NOCE (61340)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'ormicholet | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue De La Mouchardiere | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 25/07/2025 | 1 L Hotel Morin | 94 500 € | 132 m² | 716 € |
| 03/06/2025 | 5001 La Mouchardiere Noce | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Roger Vaugeois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Pied Jabin | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Loup Du Bois | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 21/01/2025 | 2 Poele | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 09/12/2024 | 345 Champ De Derriere Noce | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 15/11/2024 | 5024 Le Bois De Crochet | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du General Jouvin | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Saint Jouin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |