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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison d'architecte Proche Bellême - B14704Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité, cette maison d'architecte située à 10 minutes de Bellême, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOCE ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOCE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 34 Rue De La Mouchardiere | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 05/11/2025 | 3 Che De La Joannerie | 163 685 € | 102 m² | 1 605 € |
| 27/09/2025 | 4 Che De La Grande Courbetiere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/09/2025 | 2 La Renardiere | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 09/09/2025 | 11 Rte De L Ormichollet | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 29/07/2025 | 1 Les Ouches Noce | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 03/06/2025 | 5001 La Mouchardiere Noce | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Vivier | 194 560 € | 103 m² | 1 889 € |
| 18/04/2025 | 160 Le Grand Champ Dance | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue Victor Quineau | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 21/02/2025 | 5008 Le Champ Mercier St Jean | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 73 La Cuvetiere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Roger Vaugeois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/11/2024 | 6 Rle Barthelemy Gorin | 50 000 € | 73 m² | 685 € |