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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
PERCHE EN NOCE (61340) EXCLUSIVITE - Superbe propriété comprenant une ancienne longère restaurée d'environ 212 m² habitables, une maison d'amis attenante de 50 m², une terrasse cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUnbm Actuel
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429 000 € | - |
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#bhqvQ
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398 000 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOCE
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398 000 € | 1 513 € | 263 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 67 Rue Du General Jouvin | 770 000 € | 250 m² | 3 080 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 495 000 € | 225 m² | 2 200 € |
| 23/04/2024 | 3 Courthioust | 363 000 € | 220 m² | 1 650 € |
| 20/12/2023 | 151 Le Fourneau Colonard | 979 000 € | 270 m² | 3 626 € |