381 600 €
T7
150 m²
NOCE
61340
+66%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 600 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
TRAVAUX
NOCE (61340)
Terrain
7 400 m²
Calme
Jardin
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En exclusivité « NIMA », une jolie maison de pays aménagée dans une ancienne ferme située au coeur du parc naturel du Perche. C'est au bout d'un petit chemin de campagne, au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 433 €
Prix net vendeur
365 167 €
Frais de notaire
+26 871 €
Émoluments
3 977 €
Droits & taxes
21 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 471 €
Capital à emprunter
408 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 47 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 69 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 109 017 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 154 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 201 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'ormicholet | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue De La Mouchardiere | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 25/07/2025 | 1 L Hotel Morin | 94 500 € | 132 m² | 716 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Roger Vaugeois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Loup Du Bois | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 21/01/2025 | 2 Poele | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 09/12/2024 | 345 Champ De Derriere Noce | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 15/11/2024 | 5024 Le Bois De Crochet | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du General Jouvin | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 18/07/2024 | 265 La Metairie Noce | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 05/07/2024 | 13a Rue Alexandre Hubert | 253 669 € | 170 m² | 1 492 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue De La Brechetiere | 207 000 € | 180 m² | 1 150 € |
| 26/04/2024 | 284 La Piece Noce | 136 500 € | 122 m² | 1 119 € |
| 22/12/2023 | 85 La Judelliere | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |