381 600 €
Bien
150 m²
NOCE
61340
N/A
vs marché
2 544
€/m²
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Créer un compte gratuit381 600 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
TRAVAUX
NOCE (61340)
Calme
Jardin
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
vous présente en exclusivité « NIMA », une jolie maison de pays aménagée dans une ancienne ferme située au coeur du parc naturel du Perche. C'est au bout d'un petit chemin de campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 171 €
Prix net vendeur
363 429 €
Frais de notaire
+26 753 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 353 €
Capital à emprunter
408 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 410 676 € | 43 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 430 920 € | 63 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 100 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 141 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 187 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
19 800 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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