180 650 €
Bien
83 m²
NOAILLES
60430
N/A
vs marché
2 177
€/m²
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Créer un compte gratuit180 650 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NOAILLES (60430)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 602 €
Prix net vendeur
172 048 €
Frais de notaire
+13 626 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 276 €
Capital à emprunter
194 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 30 232 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 68 512 € | 3,50% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 90 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
10 956 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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