337 385 €
Bien
110 m²
NOAILLES
60430
N/A
vs marché
3 067
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
NOAILLES (60430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 385 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 066 €
Prix net vendeur
321 319 €
Frais de notaire
+23 864 €
Émoluments
3 557 €
Droits & taxes
18 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 249 €
Capital à emprunter
361 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 38 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 56 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 88 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 127 516 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 168 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 520 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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