Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
NOAILLES MAISON INDIVIDUELLE SALON SALLE A MANGER CUISINE CHAMBNOAILLES PROCHE Du potentiel pour cette maison gorgée d'histoire. En effet, cette ancienne maison de gare saura vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 14 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 20 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 32 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 46 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 60 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Noailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 42 Rue De Boncourt | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue De Boncourt | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 12/01/2026 | 40 All Fabignon | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 23/12/2025 | 134 Rue De Boncourt | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 10/12/2025 | 187 Che De La Messe | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 30/09/2025 | 429 Rue Du Bois Laurent | 28 000 € | 61 m² | 459 € |
| 29/09/2025 | 60b Rue De Paris | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 03/09/2025 | 79 Rue De Paris | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 02/09/2025 | 57 Rue De Boncourt | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 01/09/2025 | 6 All Du 13 Aout 1944 | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/08/2025 | 152 Rue Du Bois Laurent | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Patis | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Chef De La Ville | 222 000 € | 78 m² | 2 846 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Calais | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 05/06/2025 | 212 All Du Clos De Fouquerolle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |