1 110 000 €
Bien
330 m²
NOAILLES
60430
N/A
vs marché
3 364
€/m²
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Bien • 11 pièces • 330 m²
NOAILLES (60430) • Noailles
Construction
1947
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une activité de gîtes, une profession libérale, une résidence familiale m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 857 €
Prix net vendeur
1 057 143 €
Frais de notaire
+74 333 €
Émoluments
10 612 €
Droits & taxes
62 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 184 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 184 333 €
Capital à emprunter
1 184 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 180 €/mois | 42 970 €/mois | 1 191 120 € | 125 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 1 249 920 € | 184 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 542 €/mois | 22 855 €/mois | 1 357 560 € | 291 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 483 680 € | 417 781 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 1 617 900 € | 552 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
43 560 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-4 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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