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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cette maison ancienne qui offre un beau potentiel; Située en centre ville et proche des commodités elle comprend un espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE GENEVIEVE
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189 500 € | 1 840 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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189 500 € | 1 840 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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189 500 € | 1 771 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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189 500 € | 1 840 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ULLY ST GEORGES
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209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ULLY ST GEORGES
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 79 m² | 2 669 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De L Esperance | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 22/10/2025 | 44b Rue Neuve | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Myosotis | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Des James | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 245 927 € | 94 m² | 2 616 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 17/07/2025 | 93 Rte Nationale 1 | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 14b Rue De La Chapelle | 212 850 € | 78 m² | 2 729 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue De L Eventail | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |