Immeuble • 180 m²

NOAILLES (60430)

Construction 1948

DPE E 286 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Murs et appartement à vendre, spécial investisseursImmeuble de rapport de caractère Investissement serein! Au cœur de la commune prisée de Noailles, découvrez cet immeuble de rappo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 292 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 943 €

Prix net vendeur 278 857 €

Frais de notaire +20 952 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 313 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 313 752 €

Capital à emprunter 313 752 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	315 588 €	33 212 €	3,20%
10 ans	2 759 €/mois	8 361 €/mois	331 080 €	48 704 €	3,25%
15 ans	1 998 €/mois	6 055 €/mois	359 640 €	77 264 €	3,35%
20 ans	1 638 €/mois	4 964 €/mois	393 120 €	110 744 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 429 €/mois	4 330 €/mois	428 700 €	146 324 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	10 Rue Du Moulin De Pierre	243 000 €	170 m²	1 429 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).