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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Venez découvrir cette maison de plain de 116m² habitable sur 2 281m² de jardin entièrement clôturée avec un portail motorisé. Elle se compose d'un hall d'entrée par une véranda pui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 25 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 464 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Noaillac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bV6Za Actuel
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200 000 € | - |
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#bXwT4
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOAILLAC
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à NOAILLAC |
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à NOAILLAC |
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T7 LAMOTHE LANDERRON
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200 000 € | 1 408 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à LAMOTHE LANDERRON |
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T7 LAMOTHE LANDERRON
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T5 LA REOLE
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA REOLE |
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T5 MONGAUZY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à MONGAUZY |
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T5 MONGAUZY
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T6 CAMIRAN
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à CAMIRAN |
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T5 LA REOLE
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203 000 € | 1 562 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA REOLE |
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T5 LA REOLE
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203 000 € | 1 562 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA REOLE |
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T5 LA REOLE
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203 000 € | 1 562 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA REOLE |
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T5 LA REOLE
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3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/07/2025 | 79 Poitevin | 248 300 € | 108 m² | 2 299 € |
| 27/03/2025 | 62 Rte Des Aigrettes | 243 800 € | 116 m² | 2 102 € |
| 27/11/2024 | 224 Rte De La Lande | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |