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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la commune de Nizas, découvrez cette maison de village d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NIZAS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Pl Du Griffe | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 26/11/2024 | 4 Pl De La Treille | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Celliers | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Muids | 97 650 € | 45 m² | 2 170 € |
| 22/04/2024 | 16 Che Des Chataigniers | 228 220 € | 80 m² | 2 853 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Tras Les Murs | 166 100 € | 65 m² | 2 555 € |