Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Au coeur du village de Nizas, proche de la commune de Pézénas, cette maison lumineuse de 93 m² se compose d'une cuisine, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, wc sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Pl De La Treille | 112 500 € | 81 m² | 1 389 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue De La Garde | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Chenes | 246 870 € | 89 m² | 2 774 € |
| 17/04/2025 | 13 Che De Roste | 268 250 € | 95 m² | 2 824 € |
| 24/10/2024 | 17 Av Des Genets | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L'escoute | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 04/10/2024 | 1 Lot Lotissement Lou Claous | 207 600 € | 93 m² | 2 232 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Chenes | 212 660 € | 89 m² | 2 389 € |
| 16/05/2024 | 6 Le Cayronet | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 22/04/2024 | 16 Che Des Chataigniers | 228 220 € | 80 m² | 2 853 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De L'escoute | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Des Glycines | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 25/07/2023 | 17 Pl Du Griffe | 109 500 € | 75 m² | 1 460 € |
| 22/06/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |