Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 122 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIVILLACComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 6017 Lot Du Clos Martin | 498 720 € | 177 m² | 2 818 € |
| 02/09/2025 | 6773 La Ville Roux | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 22/08/2025 | 5236 Le Lin | 168 600 € | 128 m² | 1 317 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 298 100 € | 134 m² | 2 225 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 22/05/2025 | 10 La Ville Morvan | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Joseph Sauveur | 313 620 € | 177 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 3583 Folleux Nord | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 5607 Le Pont | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 18 Les Clos Neufs | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Domaine | 218 750 € | 176 m² | 1 243 € |
| 02/08/2024 | La Croix Neuve | 346 160 € | 132 m² | 2 622 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Haut Verger | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 25/07/2024 | 6038 Trevineuc | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 17/07/2024 | 36 Lt Du Grand Baud | 380 000 € | 181 m² | 2 099 € |