Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Une maison en pierres de 70 m² au sol à rénover avec un terrain de 280 m² dans un lieu-dit au calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 112 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NIVILLAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Le Bois Levesque | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 5425 Branru | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Vilaine | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/12/2025 | 6474 La Roberdiere | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 02/12/2025 | 5769 La Ville Frabourg | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/11/2025 | 52b La Bonne Facon | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 17/11/2025 | 24a Lot Le Pre Neuf | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 31/10/2025 | 5428 Bommard | 133 990 € | 79 m² | 1 696 € |
| 06/10/2025 | 15 Le Boizeul | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 19 Port Es Gerbes | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 08/09/2025 | 5133 Trevineuc | 92 500 € | 63 m² | 1 468 € |
| 03/07/2025 | 6490 La Ville Aubin | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Des Myosotis | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5020 La Touche | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 03/06/2025 | 5874 La Ville Danet | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |