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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
NIORT - SOUCHE - TYPE 3 loué AVEC GARAGE.L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : En résidence, appartement de type 3 situé au 1er étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIORT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 38 399 € | 52 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 310 Av De Limoges | 56 000 € | 59 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Yver | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 34 239 € | 49 m² | 699 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Soleil | 82 660 € | 49 m² | 1 687 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Pierre | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 12/12/2025 | 18b Rue Pierre Et Marie Curie | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 05/12/2025 | 72 Quai De La Regratterie | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 02/12/2025 | 43 Av De Paris | 93 246 € | 53 m² | 1 759 € |
| 25/11/2025 | 49 Rue De Souche | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 06/11/2025 | 9 Sq Plaisance | 81 630 € | 55 m² | 1 484 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Paul Gauguin | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Henri Clouzot | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 28/10/2025 | 228b Rte De Coulonges | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Jard Panvillier | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |