Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
En exclusivité chez Sixième Avenue Niort Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 81 m², idéalement situé au sein d'une résidence privée et sécurisée. Le bien se c...
95 Rue des Equarts 79000 Niort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIORT ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Yver | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Pierre | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 12/12/2025 | 18b Rue Pierre Et Marie Curie | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 25/11/2025 | 49 Rue De Souche | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 28/10/2025 | 228b Rte De Coulonges | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Jard Panvillier | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue De La Terraudiere | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 219 Rue De La Burgonce | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 02/10/2025 | 109 Rue De La Corderie | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue De La Gare | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Camille Desmoulins | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Tartifume | 192 380 € | 74 m² | 2 600 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Leodile Bera Dit Andre Leo | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Camille Desmoulins | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 13/08/2025 | 5 Rue De La Megisserie | 171 900 € | 77 m² | 2 232 € |