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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Aucalme du très prisé quartier de Surimeau à Niort Ste Pezenne, cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur unterrain clos de 950 m² comprend :-une lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 36 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 53 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 84 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 119 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 157 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, NIORT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkBbz Actuel
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320 850 € | - |
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#bu0jj
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320 850 € | - |
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314 000 € | 2 243 € | 140 m² | 5 | Voir |
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Du 4 Septembre | 560 000 € | 97 m² | 5 773 € |
| 29/12/2025 | 86b Rue De La Recouvrance | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Moulin | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue E Proust Chaumette | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 48 Av De L Esperance | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue De La Recouvrance | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Jean D Alembert | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 11/12/2025 | 76 Rue De La Verrerie | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 11/12/2025 | 22 Rte De Cherveux | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 11/12/2025 | 16 Av De Nantes | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/12/2025 | 180 Av De La Rochelle | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |