80 250 €
Terrain
NIORT
79000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
NIORT (79000) • Saint-Florent
Jardin
Découvrez ce terrain à vendre à Niort, quartier Saint Florent, idéalement situé proche des commodités. Avec une superficie de 474 m², ce terrain clôturé offre un accès direct à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 821 €
Prix net vendeur
76 429 €
Frais de notaire
+7 068 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 318 €
Capital à emprunter
87 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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