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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Proche centre ville de Niort, maison cossue développant 173 m² de plancher située dans un environnement proche des commodités est parfaite pour une grande famille. Construite sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 110 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg4vF Actuel
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297 000 € | - |
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#agaJX
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299 500 € | +0,8% |
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#9ZGuj
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322 000 € | +8,4% |
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#amEf5
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299 500 € | +0,8% |
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#aqkbR
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322 000 € | +8,4% |
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#aMScw
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299 500 € | +0,8% |
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#aCGZY
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322 000 € | +8,4% |
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#b0o9H
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299 500 € | +0,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue Saint-maixent | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Doc Roux | 149 510 € | 144 m² | 1 038 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Berthet | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 29/10/2025 | 142 Av De La Rochelle | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Ribray | 412 260 € | 160 m² | 2 577 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 25/09/2025 | 27 Rue De La Prairie | 329 000 € | 144 m² | 2 285 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 19/08/2025 | 82 Rue Brun Puirajoux | 335 000 € | 153 m² | 2 190 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Claude Monet | 408 000 € | 162 m² | 2 519 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue De La Gare | 124 000 € | 140 m² | 886 € |