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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
iad France - Caroline Rieu vous propose: Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIORT
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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397 000 € | 1 937 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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415 000 € | 1 886 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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415 000 € | 1 886 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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364 000 € | 1 978 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 029 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FLORENT
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362 250 € | 2 082 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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351 750 € | 1 563 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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343 000 € | 1 673 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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343 000 € | 1 673 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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339 000 € | 1 607 € | 211 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue Saint-maixent | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |
| 29/10/2025 | 142 Av De La Rochelle | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Berthet | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Ribray | 412 260 € | 160 m² | 2 577 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 19/08/2025 | 82 Rue Brun Puirajoux | 335 000 € | 153 m² | 2 190 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Claude Monet | 408 000 € | 162 m² | 2 519 € |
| 31/07/2025 | 30 Pl Chanzy | 431 500 € | 191 m² | 2 259 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 23/07/2025 | 24b Rue Des Justices | 293 200 € | 151 m² | 1 942 € |
| 23/07/2025 | 24 All Des Acacias | 288 460 € | 159 m² | 1 814 € |
| 17/07/2025 | 160 Av De Limoges | 324 000 € | 178 m² | 1 820 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Jean-paul Sartre | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Rene Caillie | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |