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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 112 m²
Remise exceptionnelle maison plain pied secteur résidentielle sur la commune de NIORT Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 118800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 853 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Du 4 Septembre | 560 000 € | 97 m² | 5 773 € |
| 29/12/2025 | 86b Rue De La Recouvrance | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Moulin | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue E Proust Chaumette | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 48 Av De L Esperance | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue De La Recouvrance | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Jean D Alembert | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue Chiron Courtinet | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De La Halte | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 11/12/2025 | 16 Av De Nantes | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/12/2025 | 76 Rue De La Verrerie | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |