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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
PAVILLON 4 CHAMBRES ET GARAGES A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur recherché, cette maison sur sous sol d'environ 124 m² nichée sur un terrain de plus de 760 m². Ce pavillon c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +3.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfNXK Actuel
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217 000 € | - |
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#bcsVb
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217 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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218 400 € | 1 680 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 NIORT
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223 000 € | 1 487 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 NIORT
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225 750 € | 1 821 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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202 800 € | 1 502 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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188 800 € | 1 475 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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187 400 € | 1 524 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Moulin | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/12/2025 | 86b Rue De La Recouvrance | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 48 Av De L Esperance | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue De La Recouvrance | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De L Hometrou | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 11/12/2025 | 16 Av De Nantes | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/12/2025 | 22 Rte De Cherveux | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 09/12/2025 | 180 Av De La Rochelle | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |