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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 644 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIORT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIORT
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169 506 € | 2 146 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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171 000 € | 2 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 NIORT
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167 935 € | 2 126 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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173 250 € | 2 113 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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173 250 € | 2 113 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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174 380 € | 2 004 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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174 380 € | 2 004 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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174 380 € | 2 004 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 81c Rue Jean Jaures | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 22/12/2025 | 33a Rue Des Verdiers | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 22/12/2025 | 137 Rue Du Clou Bouchet | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 19/12/2025 | 84 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue Chiron Courtinet | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 19/12/2025 | 105f Rue De Strasbourg | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 2 Imp Nicolas Poussin | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Paul Francois Proust | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De La Burgonce | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/12/2025 | 8 Cour Jean Cassou | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Cdt Mouchotte | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 16/12/2025 | 16 Imp Des Courlis | 91 400 € | 57 m² | 1 604 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue De Nambot | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De La Halte | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue Chaim Soutine | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |