88 245 €
Terrain
NIORT
79000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 245 €
Terrain
NIORT (79000) • goise-champommier-champclairot
Terrain
605 m²
Jardin
Terrains NIORTPetit lotissement de 4 parcelles (dont 2 profitants d’une voie d’accès privée), idéalement situé (Rue des fiefs/rue de Champommier), à 5 min du centre-ville et proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 202 €
Prix net vendeur
84 043 €
Frais de notaire
+7 590 €
Émoluments
1 282 €
Droits & taxes
4 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 835 €
Capital à emprunter
95 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 10 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible