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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Maison de ville atypique 239 m² dans le centre de Niort.Réf. 2570 : En EXCLUSIVITE, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison atypique au coeur de la ville , ...
8 Rue Chabot 79000 Niort
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 72 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 723 840 € | 106 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 168 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 314 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NIORT
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650 000 € | 2 218 € | 293 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Cloche Perce | 494 000 € | 276 m² | 1 790 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 17/01/2025 | 48b Quai De Belle Ile | 516 700 € | 195 m² | 2 650 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue Yver | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Bas Paradis | 474 159 € | 220 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 195 m² | 1 359 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Joseph Lacroix | 585 000 € | 260 m² | 2 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Jacques Lemercier | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |
| 29/07/2024 | 10b Rue Martin Beaulieu | 474 234 € | 200 m² | 2 371 € |
| 15/07/2024 | 66 Rue Saint-symphorien | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |