Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Dans un quartier calme et résidentiel, un pavillon des années 60 comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 21 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 69 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +4.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCFzv Actuel
|
185 500 € | - |
|
#aDdOM
|
187 400 € | +1,0% |
|
#beyhG
|
187 400 € | +1,0% |
|
#aLvZE
|
202 900 € | +9,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NIORT
|
186 500 € | 1 541 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
183 750 € | 1 371 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
187 400 € | 1 524 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
197 600 € | 1 235 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIORT
|
169 900 € | 1 297 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
169 900 € | 1 297 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 29/12/2025 | 86b Rue De La Recouvrance | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Moulin | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 48 Av De L Esperance | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De L Hometrou | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 11/12/2025 | 22 Rte De Cherveux | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 09/12/2025 | 180 Av De La Rochelle | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 08/12/2025 | 13a Rue Noel Castelain | 299 670 € | 126 m² | 2 378 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Marcelin Berthelot | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |