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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Rare beau 3 pièces en duplex de 56,05 m², idéalement situé à Nîmes dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et le centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 23 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 34 283 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 76 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 101 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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205 396 € | 3 668 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 211 € | 3 358 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 660 € | 3 226 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 990 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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199 660 € | 3 072 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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199 660 € | 3 072 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 211 € | 3 146 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 211 € | 3 146 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 000 € | 2 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |