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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À NÎMES – PROCHE CHUSitué à proximité immédiate du CHU de Nîmes, découvrez ce studio au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NIMES
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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58 000 € | 3 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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62 488 € | 3 472 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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57 240 € | 2 726 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NIMES
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57 000 € | 3 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T2 NIMES
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57 000 € | 2 591 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 NIMES
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63 400 € | 3 337 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 NIMES
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 NIMES
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53 000 € | 2 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 105 Av Marechal Lyautey | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 210 Av Pierre Gamel | 31 000 € | 19 m² | 1 632 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue De Loye | 67 112 € | 25 m² | 2 684 € |
| 23/12/2025 | 26 Bd Victor Hugo | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Colbert | 154 000 € | 28 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 13 Av Pasteur Paul Brunel | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 43 920 € | 23 m² | 1 910 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Marcel Cabos | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Bec De Lievre | 50 900 € | 18 m² | 2 828 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Curaterie | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 12/12/2025 | 268 Av De Bir Hakeim | 32 500 € | 23 m² | 1 413 € |
| 11/12/2025 | 548 Ancienne Route De Generac | 53 000 € | 27 m² | 1 963 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Casernette | 56 984 € | 26 m² | 2 192 € |