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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
278 Rue du Machaon 30900 Nîmes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 55 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 80 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 128 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 180 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 238 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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T5 NIMES
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T4 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 NIMES
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485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 NIMES
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 NIMES
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 NIMES
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 236 Imp Des Bruyeres | 396 000 € | 127 m² | 3 118 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Ranquette | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 17/12/2025 | 180 Rue Sphinx | 465 300 € | 113 m² | 4 118 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 09/12/2025 | 255 Rue Des Pelicans | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 09/12/2025 | 411 Che De La Marjolaine | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 02/12/2025 | 75 Rue Marcel Pagnol | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 25/11/2025 | 11b Rue De Lille | 333 300 € | 113 m² | 2 950 € |
| 20/11/2025 | 352 Che Bas De Camplanier | 479 000 € | 130 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |