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BELLE MAISON DANS TRES BON QUARTIER A DEUX PAS DU CENTRE.VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIMES
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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449 900 € | 2 542 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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457 000 € | 2 582 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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457 000 € | 2 582 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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469 000 € | 2 665 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 352 Che Bas De Camplanier | 479 000 € | 130 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 161 All Des Pins | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | 122 500 € | 140 m² | 875 € |
| 17/10/2025 | 426 Che Des Primeveres | 72 858 € | 143 m² | 509 € |