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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Nîmes secteur Mas de Possac. Maison de plain pied de 72 m² de plain pied sur une parcelle de 383 m². Prévoir rafraichissement. Elle offre un grand séjour de 26 m² avec cheminée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 30/12/2025 | 690 Che Du Mas De Vignolles | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/12/2025 | 32 Rue Henri Esperandieu | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Cadereau | 207 000 € | 57 m² | 3 632 € |
| 22/12/2025 | 9 Che Des Combettes | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pere D Alzon | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 565 Rue Don Sauveur Paganelli | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |