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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de ville avec jardin et garage 5 pièces-Nîmes Jean-Jaurès.En vente maison de ville à Nîmes, quartier Jean-Jaurès au calme avec un jardin, un garage de plus de 30 m² et avec ...
2 Rue Mozart 30900 Nîmes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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348 000 € | 3 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 236 Imp Des Bruyeres | 396 000 € | 127 m² | 3 118 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Ranquette | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 180 Rue Sphinx | 465 300 € | 113 m² | 4 118 € |
| 11/12/2025 | 32 Rue Du Grillon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De La Farandole | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 255 Rue Des Pelicans | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 09/12/2025 | 411 Che De La Marjolaine | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Ampere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |