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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Découvrez cette agréable maison de 3 pièces offrant 57 m² habitables et un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Germer Durand | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 24/12/2025 | 32 Rue Henri Esperandieu | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Cadereau | 207 000 € | 57 m² | 3 632 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Parmentier | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 22/12/2025 | 9 Che Des Combettes | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 22/12/2025 | 102a Imp De La Cagna | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pere D Alzon | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 18/12/2025 | 231 Rue Du Clapas | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 17/12/2025 | 565 Rue Don Sauveur Paganelli | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 23 Av Du Mont Duplan | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jules Canonge | 173 300 € | 74 m² | 2 342 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Batonnier Bedos | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 09/12/2025 | 20 Bd Gambetta | 140 100 € | 56 m² | 2 502 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du Docteur Paradis | 119 149 € | 64 m² | 1 862 € |
| 02/12/2025 | 3038 Rte De Courbessac | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |