2 415 000 €
T25
NIMES
30900
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 415 000 €
Maison • 25 pièces
NIMES (30900)
Terrain
14 000 m²
Jardin
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Aux portes de la Camargue et de la Méditerranée, Nîmes déploie son charme unique. Ville romaine inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue monuments antiques Arènes,...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 300 000 €
Frais de notaire
+159 579 €
Émoluments
22 529 €
Droits & taxes
135 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 574 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 574 579 €
Capital à emprunter
2 574 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 826 €/mois | 93 412 €/mois | 2 589 384 € | 272 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 643 €/mois | 68 615 €/mois | 2 717 160 € | 400 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 395 €/mois | 49 682 €/mois | 2 951 100 € | 633 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 379 €/mois | 40 542 €/mois | 3 210 960 € | 893 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 662 €/mois | 35 339 €/mois | 3 498 600 € | 1 181 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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