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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Nimes 4 pièce(s) 92 m²EXCLUSIVITE ! NIMES / QUARTIER ROUTE DE COURBESSAC - Maison sur 2 niveaux composée de 4 pièces principales + dépendances. Comprenant à l'étage : dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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T5 NIMES
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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217 500 € | 2 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 30/12/2025 | 690 Che Du Mas De Vignolles | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 565 Rue Don Sauveur Paganelli | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 23 Av Du Mont Duplan | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |