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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
L'agence Cogefim Bama vous propose ce studio de 9.81m² à rafraichir. idealement situé sur le Jean-Jaures, il sera un excellent investissement. terrasse commune à 3 appartements. à ...
12 Rue Traversière 30900 Nîmes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 41 Rue Des Marronniers | 45 640 € | 12 m² | 3 803 € |
| 01/08/2025 | 18 Imp Du Levraut | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 18/07/2025 | 20 Rue Fresque | 30 765 € | 12 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 30/04/2025 | 18 Imp Du Levraut | 39 360 € | 13 m² | 3 028 € |
| 30/04/2025 | 18 Imp Du Levraut | 41 000 € | 13 m² | 3 154 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue De L Aqueduc | 26 800 € | 10 m² | 2 680 € |
| 27/01/2025 | 18 Imp Du Levraut | 74 720 € | 13 m² | 5 748 € |
| 20/01/2025 | 18 Imp Du Levraut | 44 042 € | 13 m² | 3 388 € |
| 19/12/2024 | 18 Imp Du Levraut | 32 540 € | 13 m² | 2 503 € |
| 27/11/2024 | 18 Imp Du Levraut | 20 000 € | 13 m² | 1 538 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Fresque | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 30/09/2024 | 18 Imp Du Levraut | 32 500 € | 13 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Mareschal | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 23/08/2024 | 41 Rue Des Marronniers | 43 640 € | 12 m² | 3 637 € |