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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez cet appartement neuf à vendre à Nîmes, offrant une superficie de 49,45 m². Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement de type T2 se distingue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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182 657 € | 4 059 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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177 000 € | 3 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |