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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 317 m²
Maison Bourgeoise de Charme avec grand Jardin et Piscine - NîmesSituée en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 182 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIMES
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519 000 € | 1 331 € | 390 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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524 000 € | 1 347 € | 389 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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524 000 € | 1 347 € | 389 m² | 8 | Voir |
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T9 NIMES
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524 000 € | 1 344 € | 390 m² | 9 | Voir |
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T8 NIMES
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524 000 € | 1 347 € | 389 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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524 000 € | 1 344 € | 390 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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524 000 € | 1 347 € | 389 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 23 Rue De Combret | 1 537 550 € | 297 m² | 5 177 € |
| 26/08/2025 | 103 Imp Des Chardonnerets | 500 000 € | 284 m² | 1 761 € |
| 06/08/2025 | 44 Rue Rouget De Lisle | 1 580 580 € | 300 m² | 5 269 € |
| 17/09/2024 | 13 Imp Bonfils | 2 050 000 € | 270 m² | 7 593 € |
| 30/05/2024 | 1570 Art Anc Route D Anduze | 1 430 000 € | 274 m² | 5 219 € |
| 26/01/2024 | 56 Rue Menard | 939 570 € | 270 m² | 3 480 € |
| 05/07/2023 | 116 Imp Adrien Jeanjean | 1 428 350 € | 257 m² | 5 558 € |
| 30/05/2023 | 2937c Che Des Terres De Rouviere | 647 800 € | 309 m² | 2 096 € |