459 000 €

Bien 168 m²

NIMES 30900

N/A vs marché

2 732 €/m²

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459 000 €

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Bien • 7 pièces • 168 m²

NIMES (30900) • mas de lauze

Construction 1974

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 169 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMES Elle se comp...

Quartier mas de lauze

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 459 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 857 €

Prix net vendeur 437 143 €

Frais de notaire +31 809 €

Émoluments 4 668 €

Droits & taxes 25 791 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 490 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 490 809 €

Capital à emprunter 490 809 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 877 €/mois	17 809 €/mois	493 668 €	51 940 €	3,20%
10 ans	4 317 €/mois	13 082 €/mois	518 040 €	76 312 €	3,25%
15 ans	3 125 €/mois	9 470 €/mois	562 500 €	120 772 €	3,35%
20 ans	2 551 €/mois	7 730 €/mois	612 240 €	170 512 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 223 €/mois	6 736 €/mois	666 900 €	225 172 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,83%

22 176 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-1 606 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).