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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,90 m² habitables, situé dans le quartier recherché de Camplanier, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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397 000 € | 5 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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397 000 € | 5 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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398 000 € | 5 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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400 000 € | 4 348 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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400 000 € | 5 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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374 000 € | 4 617 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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369 250 € | 3 970 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 4 Imp Guillot | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 10/12/2025 | 31 Av De Bir Hakeim | 58 960 € | 68 m² | 867 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Grand Couvent | 167 760 € | 70 m² | 2 397 € |