1 350 000 €

T6 212 m²

N/A vs marché

6 368 €/m²

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1 350 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 212 m²

() • Quai de la Fontaine

Étage 3e étage

Terrasse Garage

DPE C 100 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Exceptionnel ! C'est à Nimes à une adresse extrêmement convoitée quai de la Fontaine, que se trouve un des plus beaux hôtels particuliers du XIXe siecle de la ville. Cet appartemen...

Quartier Quai de la Fontaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 350 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 286 €

Prix net vendeur 1 285 714 €

Frais de notaire +90 011 €

Émoluments 12 804 €

Droits & taxes 75 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 440 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 440 011 €

Capital à emprunter 1 440 011 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 242 €/mois	52 248 €/mois	1 448 328 €	152 319 €	3,20%
10 ans	12 664 €/mois	38 376 €/mois	1 519 680 €	223 671 €	3,25%
15 ans	9 170 €/mois	27 788 €/mois	1 650 600 €	354 591 €	3,35%
20 ans	7 483 €/mois	22 676 €/mois	1 795 920 €	499 911 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 523 €/mois	19 767 €/mois	1 956 900 €	660 891 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,07%

27 984 €/an

Rendement net

1,32%

après charges

Cashflow

-6 852 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an

Charges copro. NR 1 272 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 959 €/an

GLI (2,5%) 700 €/an

Vacance locative 2 331 €/an

Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 368 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+41,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).