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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre Appartement T3 avec terrasse et parking, Nîmes Pompidou Alouette En exclusivité, dans une petite résidence récente de 2015 et sécurisée avec ascenseur, cet appartement d...
1 Rue de Grézan 30000 Nîmes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIMES
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183 750 € | 2 625 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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183 000 € | 2 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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183 000 € | 2 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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178 000 € | 2 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |