Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nîmes, proche du centre ville, on vous invite à découvrir cet appartement de 36m² +4m² de loggia, une place de parking et une cave. Rafraichissement à prévoir pour vous concocter v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 23 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIMES
|
85 000 € | 1 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
85 000 € | 1 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
89 500 € | 2 034 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 2 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 2 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 2 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 2 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 2 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
91 000 € | 2 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
91 000 € | 2 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
91 000 € | 2 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
91 000 € | 2 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 105 Av Marechal Lyautey | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |