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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : NÎMES – 7 Collines – Appartement T3 / T4 lumineux avec terrasse, loggia, ascenseur et stationnement Situé dans le secteur recherché des 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 25 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 867 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 500 € | 2 613 € | 84 m² | 5 | Voir |
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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227 200 € | 2 611 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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230 123 € | 2 841 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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T4 NIMES
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 31 Av De Bir Hakeim | 58 960 € | 68 m² | 867 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Grand Couvent | 167 760 € | 70 m² | 2 397 € |