Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 PIÈCES de 47m² + UNE TERRASSE + PARKING - NÎMESNîmes : 2 pièces, terrasse, parking Situé Situé 7 rue de la biche, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 21 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 31 078 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIMES
|
186 383 € | 3 966 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
186 383 € | 3 966 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
189 800 € | 4 126 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
182 657 € | 4 059 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
193 400 € | 3 393 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
162 000 € | 2 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |